空き家を放置すると賠償責任は？大阪の長屋倒壊と売却・解体の進め方
大阪市生野区の長屋倒壊を受け、空き家を放置した場合の損害賠償責任、行政代執行、税負担、相続登記を解説。法律上の空き家に該当しない場合の責任や、管理・売却・解体の選び方、長屋特有の注意点、マイホームヒーローズへの無料LINE相談方法も紹介します。
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空き家・相続土地の判断材料を、テーマから探す
相続、保有コスト、活用方法、収支、売却、住宅。いま知りたいテーマから記事を検索できます。
22件の記事
空き家・相続
相続・土地活用遺産5.4億円でも現金が足りない？相続税と実家・株式の納税資金対策
遺産5.4億円でも、預金が少なければ相続税の納税資金が不足することがあります。相続税約2.1億円の計算例をもとに、株価下落の影響、小規模宅地等の特例、実家と株式の売却、延納・物納を解説。親子で確認したい資産の内訳と、生前の備えを整理します。
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資金計画・住宅ローン金利が上がっても不動産価格は下がらない？住宅購入・注文住宅への影響を解説
金利が上がれば住宅価格は下がるのでしょうか。2026年の不動産市場に関する分析と公的資料をもとに、価格が下がりにくい理由、成約件数・在庫の変化、住宅ローン返済への影響を解説。注文住宅を今買うか待つか、土地・建物・金利を合わせた判断方法も紹介します。
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土地選び【2026年9月】名古屋豪雨の浸水被害と原因｜愛知県で洪水・津波リスクがある地域と土地選びの対策
2026年9月8日の名古屋豪雨について、公的資料と国内外の主要報道を基に被害・原因を整理。愛知県の洪水・津波リスク地域を列挙し、土地購入前に確認すべきハザードマップ、現地調査、建物・保険の対策を解説します。
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空き家・相続空き家増で
日本の空き家は900万戸を超えましたが、すべてが放置住宅ではなく、居住誘導区域外でも直ちに居住禁止にはなりません。制度の実態と、実家や土地の所有者が今後確認すべき点を公的資料から解説します。
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実家の土地活用空き家が雨で倒壊し市道をふさぐ｜緊急代執行の費用と所有者が確認すべきこと
広島県呉市で空き家が倒壊し、市道をふさいだため緊急代執行が行われました。緊急代執行の仕組みや費用負担、固定資産税への影響、空き家所有者が確認すべき対策を解説します。
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実家の土地活用空き家が増加する5つの理由｜全国900万戸の実態と相続した実家を放置しないための対策
全国の空き家は900万2千戸、空き家率は13.8％に達しました。ただし、すべてが放置住宅ではありません。空き家が増加する理由、相続した実家を放置するリスク、売却・賃貸・解体・土地活用の判断方法を解説します。
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ハウスメーカーアイ工務店の施工現場で死亡事故？姫路の感電事故の原因と安全管理を検証
2026年8月に姫路市の住宅新築現場で起きた感電死亡事故を検証。アイ工務店の現場と断定できるのか、クレーンが電線へ接触した原因、防護管などの法令上の対策、安全管理の水準を確認します。
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賃貸併用住宅賃貸併用住宅で失敗する9つの原因｜空室・収支・防音・相続の注意点
賃貸併用住宅で起こりやすい9つの失敗を解説。大手ハウスメーカーの高い建築費、相場より高い想定家賃、空室、借り上げ家賃の減額、修繕費、防音、共有名義まで確認します。
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土地再建築不可の土地は活用できる？駐車場・貸地・隣地売却など7つの選択肢
再建築不可の土地でも、駐車場、資材置場としての貸地、既存建物の賃貸、太陽光発電、隣地売却などの活用方法があります。7つの選択肢と解体前の注意点を解説します。
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土地共有名義の土地を活用するには？必要な同意と共有状態を解消する方法
共有名義の土地は、活用方法によって必要な同意が異なります。駐車場経営、賃貸住宅の建築、売却に必要な同意と、持分買取や現物分割など共有状態を解消する方法を解説します。
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相続した土地借地権・底地を相続したらどうする？地代・更新・売却・土地活用を比較
借地権・底地を相続したときに確認すべき契約、地代、更新、売却、土地活用の選択肢を整理。地主の承諾や相続税評価、同時売却、専門家へ相談すべき場面まで一般論として解説します。
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ハウスメーカー・工務店熊本地震で一条工務店の住宅に被害？耐震等級3でも壁にひび割れが起こる理由
令和8年熊本地震で話題になった一条工務店の住宅被害を検証。耐震等級3でも壁にひびが入る理由、構造被害との違い、2倍耐震、制震、地震保険、地震に強い住宅会社の選び方を解説します。
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土地実家の土地を活用して注文住宅を建てる方法｜二世帯住宅・賃貸併用住宅と大手ハウスメーカーを比較
実家の土地を活用して注文住宅を建てるメリットを解説。土地取得費が不要になる場合の住宅ローン予算、大手ハウスメーカー、二世帯住宅、賃貸併用住宅の選び方と失敗を防ぐ確認事項を紹介します。
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土地活用古い実家を戸建て賃貸にできる？貸せる家・貸せない家の判断基準
古い実家を戸建て賃貸にできるか、立地、耐震性、雨漏り、設備、権利関係、改修費と家賃収入から判断する方法を解説。貸す・建て替える・売るの選び方も紹介します。
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空き家・相続誰も住まない実家を放置するとどうなる？年間費用と7つのリスク
誰も住まない実家を放置すると、固定資産税や管理費はいくらかかるのか。空き家の年間維持費をモデル計算し、倒壊・火災・犯罪・税負担増など7つのリスクと対処法を解説します。
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相続・空き家相続した実家はどうする？売る・貸す・解体・残すを比較
相続した実家を売る・貸す・解体する・残す場合のメリットと注意点を比較。固定資産税、維持費、家賃収入、売却時の税金を踏まえ、後悔しない判断手順を解説します。
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空き家・実家実家の土地を相続したら固定資産税はいくら？保有・土地活用・売却の判断基準
実家の土地と家を相続した場合の固定資産税の計算方法、住宅用地の特例、空き家を放置するリスクを解説します。首都圏の50代に向けて、保有・土地活用・売却の判断基準と確認手順を紹介します。
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相続・税金【2026年最新】相続登記義務化と相続土地国庫帰属制度｜実家・いらない土地をどうする？
相続登記義務化の期限、10万円以下の過料、相続人申告登記、相続土地国庫帰属制度を解説。2027年3月31日までに登記が必要な人と、実家・山林・農地などを国に引き渡せる条件、費用、売却との比較方法を整理します。
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空き家・実家【2026年最新】空き家は何戸増えた？全国900万2,000戸・5年間で51万3,000戸増｜実家を相続する前の対策
日本の空き家は2023年時点で900万2,000戸、5年間で51万3,000戸増加しました。確報値と最新の所有者調査を基に、空き家が増える原因と、実家を相続する50代が親の存命中に確認すべき対策を解説します。
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土地活用の基礎タワマン節税・小口化不動産の規制を解説｜実家の土地は保有・活用・売却のどれがよい？
タワマン節税の評価見直しと、2027年から予定される貸付用不動産・不動産小口化商品の規制を解説。実家の土地を含め、保有・活用・売却のどれが資産全体の手残りを増やすか、5つの判断基準で整理します。
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空き家・実家
実家の土地はどう活用する？保有・売却・賃貸など選択肢の正しい比較基準
家の土地を相続予定の方向けに、親族の居住、保有管理、売却、賃貸、活用などの選択肢をフラットに比較。維持費や税金の注意点、条件別の判断基準を解説します。
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